THE SUN RESORT | DUPLEX MOBILIADO | 62M² | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | LAGO PARANOÁ Uma oportunidade diferenciada para quem busca morar com conforto ou investir com excelente potencial de rentabilidade em uma das localizações mais estratégicas de Brasília. Localizado no The Sun Resort, às margens do Lago Paranoá e no início da Asa Norte, este apartamento duplex combina uma decoração sofisticada em estilo rústico contemporâneo, estrutura completa de resort e uma localização privilegiada, próxima aos principais pontos da capital. Com 62 m² de área privativa e 123 m² de área total, o imóvel é vendido completamente mobiliado, equipado e pronto para morar ou iniciar imediatamente uma operação de locação. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte com closet duplo e espaço para escritório; Quarto reversível com portas espelhadas; 2 banheiros modernos; Cozinha gourmet completa; Área de serviço equipada; Marcenaria planejada em MDF; 2 vagas de garagem; Decoração exclusiva em estilo rústico contemporâneo; Fechadura eletrônica; Wi-Fi de alta velocidade; 2 aparelhos de ar-condicionado de 12.000 BTUs; Máquina lava e seca Electrolux 11 kg; Cooktop GE 5 bocas; Fornos elétrico e a gás; Coifa Fischer em inox; Geladeira frost free Consul; Frigobar Midea; TV de 46"; Sofá-cama em couro; Mesa de jantar com tampo de vidro; Camas, enxoval, utensílios e eletrodomésticos completos. Estrutura completa de resort: Piscinas adulto, infantil e aquecida; Academia; Lavanderia; Portaria e recepção 24 horas; Segurança e monitoramento 24 horas; Quadras poliesportivas; Espaço gourmet com churrasqueira; Parquinho infantil; Amplas áreas verdes; Lojas de conveniência; Garagens cobertas e estacionamento interno; Serviço pay-per-use; Condomínio pet friendly. Excelente potencial de rentabilidade O imóvel possui forte vocação para locação de curta, média e longa duração e atualmente opera em plataformas como Airbnb, Booking, Expedia e VRBO. Apresenta média de ocupação de aproximadamente 84% nos últimos 3 anos, além de potencial de faturamento mensal superior a 1% do valor do imóvel, conforme histórico informado. Localização privilegiada Às margens do Lago Paranoá, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, à Embaixada dos Estados Unidos e aos principais pontos administrativos e turísticos de Brasília. Um imóvel completo, sofisticado e pronto para uso, que reúne moradia, lazer, localização estratégica e forte potencial de geração de renda em um único endereço. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agende sua visita.