Viva com exclusividade e conforto no Park Way! Se você busca uma casa moderna, com fino acabamento e localização estratégica em Brasília, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no SMPW Quadra 5 Conjunto 14, esta belíssima casa térrea une a tranquilidade do Park Way com a conveniência de estar colada a Águas Claras. Destaques do Imóvel: Área Útil: 180 m² de pura sofisticação. Posição Solar: Nascente (excelente ventilação natural). Perfil: Casa nova, térrea, com projeto arquitetônico e de iluminação já executados. Climatização: Ar-condicionado instalado em todos os quartos. Acabamento Premium: Piso em porcelanato 80x80, fiação SIL de alta qualidade e revestimentos Portinari. DISTRIBUIÇÃO INTERNA INTEGRAÇÃO E CONFORTO Living/Sala: Ampla sala para 2 ambientes (Estar e TV), com integração perfeita e projeto luminotécnico. Cozinha Americana Gourmet: Um verdadeiro espetáculo! Equipada com ilha, pia com 2 cubas em inox, fogão por indução, armários planejados de alto padrão e uma elegante cristaleira. Suíte Master: Espaço generoso para cama King, armários planejados, ar-condicionado, persiana rolo e banheiro com bancada em porcelanato e box Blindex até o teto. Quarto 2 (Suíte Reversível): Completo com armários planejados, escrivaninha, persiana rolo e acesso ao banheiro social. Quarto 3: Vista relaxante para a área verde (acompanha projeto de armários/decoração). Banheiros: Banheiro social/reversível com bancada em Granito Branco Prime e box Blindex até o teto. Lavabo sofisticado para visitas. Área de Serviço: Funcional e coberta, com bancada em granito, 2 cubas em inox, armários planejados e espaço para até 2 máquinas de lavar. ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Churrasqueira integrada ao projeto gourmet, perfeita para receber amigos e família. Piscina privativa cercada por área gramada e iluminação lateral. Estética imponente: Muros lateral e frontal revestidos em pedras naturais. Garagem: 4 vagas de garagem cobertas. O CONDOMÍNIO Condomínio consolidado (aproximadamente 5 anos), formado por casas modernas e excelente infraestrutura: Pavimentação de qualidade e lindo projeto de paisagismo. Segurança total: CFTV (sistema de câmeras), guarita e zelador. Praticidade: Entrada e saída com 2 portões eletrônicos. Taxa de condomínio justa: R$ 451,00. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM BRASÍLIA Morar na Quadra 5 do Park Way significa ter o melhor de dois mundos. Você estará a poucos minutos de: Águas Claras (comércio variado, shoppings, restaurantes e metrô). Fácil acesso à EPTG e EPVP, garantindo rapidez no deslocamento para o Plano Piloto, Taguatinga e Guará. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor do Condomínio: R$ 451,00 Permuta: Estuda a possibilidade de receber Imóvel e Veículo como parte do pagamento. Nota importante: O imóvel não aceita financiamento bancário.